Как заставить партнера исполнить договор?

Избежать проблем с исполнением договора можно в том случае, если до его подписания обратиться за юридической консультацией.

Просить у юриста "шаблон договора" - значит навлекать на себя "шаблонные" проблемы: несвоевременная поставка, отсутствие оплаты за товары, работы, услуги.

Что делать?

Нужно разработать несколько вариантов договоров с учетом специфики работы вашего предприятия.
Готовить один проект договора на все случаи жизни - бессмысленно.
Как только договор попадет к менеджерам и специалистам по продажам, они обязательно что-нибудь перепутают.
В итоге получится подписанный документ, где в одном случае написано, что поставка производится после получения предварительно оплаты, а в графе "порядок расчетов" будет указано, что оплата производится в течение 2-х дней с момента поставки.

И как в таком договоре посчитать штрафные санкции за несвоевременный платеж?

Но это еще не самое страшное.
В современных экономических условиях количество неисполненных договоров значительно увеличивается с каждым днем.
Штрафные санкции в виде пени или процентов за пользование чужими денежными средствами уже никого не пугают.

Как заставить партнера исполнить договор?

Гражданский кодекс предусматривает способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и договоров.

К способам обеспечения исполнения обязательств относят:
- залог;
- поручительство;
- задаток;
- гарантию;
- банковскую гарантию;
- удержание имущества должника;
- неустойку.

Необходимо помнить, что каждый из способов обеспечения исполнения обязательств имеет свои особенности.
Например, соглашение о неустойке должно быть оформлено письменно.

На наш взгляд, на сегодняшний момент наиболее целесообразно использовать такие способы обеспечения исполнения обязательств как залог, поручительство и задаток.

Задаток - гарантирует, что заключение договора состоится.
Соглашение о задатке должно быть оформлено письменно.
Особенность в том, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он (задаток)не возвращается.
Если ответственность за неисполнение договора лежит на стороне, получившей задаток, то она обязана возместить второй стороне двойную сумму задатка.

Залог - действенное средство. Залог тоже должен быть оформлен правильно.
Договор о залоге должен содержать указание на предмет залога, стоимость заложенного имущества, существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого обязательства. Стороны должны определить у кого будет находиться предмет залога.
Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В случае возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, наличие неисполненных обязательств, обеспеченных залогом, дает право называться кредитором третьей очереди, а не пятой. Шанс получить удовлетворение требований увеличивается.

Поручительство, как способ обеспечения исполнения обязательств, получило распространение не только в банковской сфере.
Субъекты хозяйствования также используют данный способ для обеспечения исполнения обязательств.

Способ обеспечения исполнения обязательств - это инструмент, которым надо уметь пользоваться.

Я вам советую обратиться к юристу, разработать несколько договоров и контролировать менеджеров, тогда ваш партнер будет вынужден исполнять обязательства.

Валютный кризис - основание для расторжения договора?

Валютный кризис, паника и неопределенность явились причиной возникновения массы вопросов о расторжении договоров.

Чтобы избежать банкротства, некоторые субъекты хозяйствования вынуждены расторгать договоры с контрагентами.

Так ли просто расторгнуть договор?

Самый простой способ расторжения договора - соглашение сторон.
Если оба партнера договорятся - никаких проблем не возникнет.
Договорились - подписали соглашение о расторжении договора, никто никому ничего не должен.
Но так бывает не всегда.

По некоторым договорам получена предварительная оплата за товар. Что же делать? Вернуть предоплату, заплатить неустойку и подписать соглашение о расторжении договора.
НО!
Сторона, которая внесла предоплату, не согласна принять деньги обратно, даже с учетом неустойки и штрафных санкций, и требует исполнения обязательств по договору, т.е. поставки товара.

Как быть?

Обратимся к содержанию договора. Содержит ли договор указания на обстоятельства непреодолимой силы - форс-мажора? Что по договору отнесено к этим обстоятельствам?

Под форс-мажором понимают наступление обстоятельств, которые препятствуют исполнению принятых на себя обязательств. Как правило, к обстоятельствам непреодолимой силы в договорах относят стихийные бедствия (пожар, наводнение, землетрясение), военные действия.

Перечень обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) не является закрытым и может быть дополнен сторонами при заключении договора.

Как правило, договорами изменение курса валют, дефицит валюты на рынке не отнесены к обстоятельствам форс-мажора. Следовательно, обязательства нужно исполнять, даже со значительными убытками.

Отказ от исполнения обязательств, принятых по договору, в одностороннем порядке не возможен (ст.291 Гражданского кодекса), если иное не предусмотрено договором или законодательством. Для договоров поставки, купли-продажи законодательство не предусматривает одностороннего отказа от договора.

Еще одним способом расторжения договора является обращение в суд.

Договор может быть расторгнут судом, если обратившаяся сторона докажет, что при заключении договора стороны не могли предвидеть изменения обстоятельств, при которых заключался договор, сторона в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Посмотрим, какая судебная практика сложится по вопросу расторжения договоров в связи со значительным изменением курсов валют, какое отражение в данном случае найдет Директива №4 о предпринимательской инициативе, дающая право предпринимателям на деловой риск.

Как в Беларуси взять озеро в аренду?

Последнее время предпочтение отдается активному отдыху.
Приятно ловить рыбу сидя на берегу. Однако комфортные условия рыболовства должен кто-то обеспечивать.
У заядлых рыбаков появилась возможность брать в аренду озера и создавать свою мечту.


Что нужно для организации рыболовного хозяйства в Республике Беларусь?


Во-первых, необходимо создать юридическое лицо.
Договор аренды рыболовных угодий может быть заключен только с юридическим лицом.

Во-вторых, предоставить в местный исполком (по месту нахождения рыболовных угодий) пакет документов для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды рыболовных угодий.

Решение о заключении договора аренды рыболовных угодий принимается районным Советом депутатов. Если озеро находится на территории нескольких районов - совместным решением областных Советов депутатов.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении рыболовных угодий в местный исполком предоставляется пакет документов:
1. заявление о предоставлении рыболовных угодий в аренду (далее – заявление);
2. проект договора аренды рыболовных угодий;
3. копия карты-схемы (части карты-схемы) соответствующих рыболовных угодий с нанесенными границами в масштабе 1:50 000;
4. биолого-экономическое обоснование.

Местный исполком проводит аукцион или конкурс на право заключения договора аренды рыболовного хозяйства. Условия аукциона или конкурса должны быть опубликованы в печати.

Исполком готовит проект решения о заключении договора аренды озера и непосредственно сам договор.

Примерная форма договора аренды рыболовного угодья утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь.


Основаниями для отказа в предоставлении рыболовных угодий в аренду являются:
1. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
2. несоответствие представленных документов требованиям Правил ведения рыболовного хозяйства и рыболовства;
3. обращение за предоставлением рыболовных угодий в аренду до истечения одного года со дня расторжения договора аренды рыболовных угодий по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.


ВНИМАНИЕ!

С 01.01.2011 деятельность по ведению рыболовного хозяйства не лицензируется.

Перечень лицензируемых видов деятельности утвержден Указом Президента Республики Беларусь №450 от 01.09.2010г. "О лицензировании отдельных видов деятельности"


Для тех, кто решит взять в аренду озеро и заняться рыболовным хозяйством, рекомендуем ознакомиться со следующими нормативными актами:
1. Указ Президента Республики Беларусь №580 от 08.12.2005г. "О некоторых мерах по повышению эффективности ведения охотничьего хозяйства и рыбохозяйственной деятельности, совершенствованию государственного управления ими".
2. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.04.2006г. №466 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 8 декабря 2005г. №580"

Проведение свадеб! Тамада, музыка, фотограф

Наступило время свадеб.
Это важное событие, которое хочется запомнить на всю жизнь.
Каждому вериться, что это один раз и навсегда, поэтому торжество должно быть самым-самым лучшим.

Для того, чтобы вечер не был испорчен необходимы услуги профессионалов.

Организация и проведение свадеб - определенная ниша в сфере оказания услуг. В настоящее время достаточно много людей, готовых направить свою инициативу "в нужное русло" и помочь организовать праздник.

Те, кто желает отказывать услуги по проведению свадеб, юбилеев и прочих торжеств, должны решить, как они организуют свое дело.


Существует как минимум два варианта:
1. организовать юридическое лицо, нанять на работу людей (фотограф, визажист, флорист, музыканты, тамада и т.п.)
2. самостоятельно, без помощи посторонних стать в одном лице и тамадой, и музыкантом, и фотографом.


Первый вариант не всем по карману. Конечно, процедура регистрации фирмы сейчас значительно проще, нет требований по минимальному размеру уставного фонда, но наличие подчиненных, т.е. работников, ко многому обязывает: условия труда, заработная плата, налоги и сборы.


Второй вариант сложнее физически, т.к. надо все успеть, но более экономичен с точки зрения затрат.


Если вы решили оказывать услуги тамады, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства с заявлением.
Заявление выдадут на месте, в налоговой. С собой вам необходимо взять только паспорт. Никаких пошлин за государственную регистрацию вам платить не требуется, регистрироваться в качестве ИП тоже, но только при условии, что вы работаете без привлечения третьих лиц.

Налоговая инспекция рассчитает сумму единого налога, который вы обязаны будете оплатить до начала осуществления деятельности.

ВНИМАНИЕ!
Разместил рекламу - заплати налог

Размещение объявления в газетах, интернете или других СМИ об оказании услуг по проведению свадеб, юбилеев или торжеств - это уже фактически начало осуществления деятельности.


Без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), самостоятельно, т.е. без привлечения третьих лиц, можно оказывать услуги:
- тамады
- фотографа
- музыканта

Это хорошее начало для тех, кто хочет реализовать себя в сфере шоу-бизнеса.

Как стать индивидуальным предпринимателем (ИП)?

К нам часто обращаются с вопросами о том, как стать индивидуальным предпринимателем? Что нужно для того, чтобы зарегистрировать ИП? Какие документы и куда необходимо предоставить, чтобы создать индивидуального предпринимателя?


Куда обратиться для регистрации индивидуальным предпринимателем?

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) необходимо обратиться в исполком по месту своего жительства. Документы на регистрацию ИП гражданин подает лично.


Какие документы предоставляются для регистрации ИП?

При обращении в исполком при себе необходимо иметь:
1. паспорт
2. фото 3х4
3. деньги для уплаты государственной пошлины


Сколько стоит зарегистрировать ИП?

Размер пошлины составляет 0,5 базовой величины, т.е. 17 500 белорусских рублей.
Реквизиты для уплаты пошлины необходимо уточнить непосредственно в исполкоме.

От уплаты госпошлины за регистрацию в статусе индивидуального предпринимателя (ИП) освобождены следующие категории граждан:
- граждане, состоящие на учете в органах по труду, занятости и социальной защите;
- учащиеся общеобразовательных учреждений, ПТУ, ССУЗов, ВУЗов дневной формы обучения, выпускники указанных учреждений образования в течение года после их окончания.

Дополнительно ИП несет расходы только по изготовлению печати (если она ему необходима). Стоимость изготовления печати составляет от 60 000 белорусских рублей.


Что нужно знать будущим ИП?

Главное помнить, что ИП ограничен в привлечении наемного труда. Индивидуальный предприниматель вправе привлекать на работу (как на основании трудового договора, контракта, так и по гражданско-правовым договорам, например, договорам подряда или оказания услуг) не более трех физических лиц - близких родственников.
К близким родственникам отнесены супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки.

Без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) самостоятельно, т.е. без привлечения других лиц, можно оказывать следующие услуги:
- оказание услуг по выращиванию сельскохозяйственной продукции;
- оказание услуг по дроблению зерна;
- выпас скота;
- репетиторство;
- чистка и уборка жилых помещений;
- уход за взрослыми и детьми; услуги, выполняемые домашними работниками: стирка и глаженье постельного белья и других вещей; выгул домашних животных и уход за ними; закупка продуктов, приготовление пищи, мытье посуды; внесение платы из средств обслуживаемого лица за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
- музыкальное обслуживание свадеб, юбилеев и прочих торжественных мероприятий; деятельность независимых актеров, конферансье, музыкантов; предоставление услуг тамадой; фотосъемка, изготовление фотографий;
- реализация котят и щенков при условии содержания домашнего животного (кошки, собаки);
- услуги по содержанию, уходу и дрессировке домашних животных, кроме сельскохозяйственных животных;
- предоставление секретарских услуг и услуг по переводу;
- предоставление услуг, оказываемых при помощи автоматов для измерения веса, роста;
- ремонт и переделка трикотажных, меховых, швейных изделий и головных уборов;
- сдача в наем (поднаем) жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания.


Как происходит процедура регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП)?

Гражданин, который хочет стать индивидуальным предпринимателем, обращается в исполком по месту жительства, оплачивает госпошлину, заполняет заявление о регистрации в качестве ИП.

Работник исполкома в этот же день рассматривает документы и вносит запись в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о регистрации ИП.

В течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации регистрирующий орган ставит ИП на учет в налоговую инспекцию, ФСЗН.

Документы о постановке на учет можно получить через пять рабочих дней в регистрирующем органе.

На следующий день после подачи документов гражданин забирает в исполкоме свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

После получения свидетельства можно обратиться в любую фирму-изготовитель и заказать печать.

При наличии свидетельства и печати (если принято решение о работе с печатью) можно обратиться в банк и открыть расчетный счет.

Об открытии расчетного счета необходимо известить налоговую инспекцию по месту постановки на налоговый учет.


В налоговой инспекции по месту постановки на учет ИП заполняет заявление о выбранной системе налогообложения.


ИП может применять общую или упрощенную систему налогообложения, уплачивать единый налог.

ИП также является плательщиком взносов на ФСЗН.
Если ИП имеет основное место работы, то по заявлению ИП он может быть освобожден от оплаты взносов на ФСЗН в связи с их уплатой по основному месту работы.

Вот так кратко можно изложить процедуру регистрации в качестве ИП.
Если же критерии работы ИП вас не устраивают, можно создать юридическое лицо.
О существующих организационно-правовых формах юридических лиц, отличиях и особенностях можно узнать на нашем сайте